よくあるご質問｜RC住宅・鉄筋コンクリート住宅のゴダイプランニング

よくあるご質問

ゴダイプランニングさんは、何をしている会社ですか？

コンクリート住宅、木造住宅、リフォームや土地探しまでなんでもお手伝いします。

当社は、住宅を専門に扱っている建築会社。地域に根差したハウスビルダーです。
建築会社としては自然素材を使った家の新築やリフォームなども行っています。
また、お客様のご要望により、不動産情報をいつでもご提供。土地探しなども行っています。

ゴダイプランニングさんで家をたてるメリットはなんですか？

設計プランの作成から建物の完成まで、お客様・設計士・デザイナーが一緒になって築きあげるので、理想のマイホームが実現できることです。

なお、当社は住宅を専門に扱っている建築会社。地域に根差したハウスビルダーです。
建築会社としては自然素材を使った家の新築やリフォームなども行っています。
また、お客様のご要望により、不動産情報をいつでもご提供。土地探しなども行っています。

小さな会社では、後々の保障に不安があるのですが・・・。

第三者機関の保障をつけているので安心してください。

確かにそのようにお考えの方も多いと思います。
当社では、お引渡し後もお客様にご安心していただけるように、ハウスジーメンに事業者登録を行ったり、財団法人住宅保障機構の保険制度を利用するなど、お客様にご安心いただくための制度を活用しております。

ハイブリッドRC工法とはどんな家ですか？

従来のRC工法に比べHB.RC工法は、工程の簡略化によりコスト（人件費や工期）を大幅に削減した優れた工法です。

ゴダイプランニングが導入しているハイブリッドRC工法は、

【強さ】
■ 震度7にも耐える耐震性
阪神・淡路大震災でも被害報告がなかった壁式鉄筋コンクリート構造(モノコック構造)で、地震・台風などの災害に対して強さを発揮します。また、基礎鉄筋の鉄筋量は一般木造建築の10倍使われています。

■ 2時間耐火
150～180mm厚のコンクリートで躯体が造られているため、家丸ごと耐火構造です。

■ 屋上ジャクジー、屋上庭園設置可能な頑健構造
屋上に設置するジャグジーや庭園などはかなりの重量になりますが、それを支える骨組みの躯体構造が頑健なので問題ありません。

【快適性】
■ 躯体内務結露
24時間換気システム、一体型壁構造。

■ 優れた遮音性
防音床構造(床厚合計331mm)、高断熱複層ガラス。

■ 家中どこでも快適室内温度
各室の温度差が少ないのでヒートショック事故防止になります。

【経済性】
■ 高気密、高断熱でエネルギーロス無し
発泡断熱材(54mm厚)、高断熱複層ガラスサッシ。

■ 住宅寿命が長い
木造の法定耐用年数と言われている22年に対し47年。メンテナンスによって100年が可能です。

■ 保険料が安い
鉄筋コンクリート住宅は燃えにくい構造体「耐火構造」だから火災保険が大幅に割安です。
地域にもよりますが、掛け金は木造住宅の3分の1くらいです。

【従来工法との比較】
基本的にシステムエンジニアが全工程を担当するので余計な人件費がかかりません。

内断熱、外断熱、断熱パネル工法の意味がわかりません。

内断熱・外断熱・断熱パネルというものは…

【内断熱】
・繊維系の断熱材（グラスウール・ロックウール）を使用することにより価格を抑える事が出来ます。

・繊維系の断熱材を使用する場合、吸湿性・透湿性があるため、壁体内に屋内から屋内からの湿気が
　流れ込まないよう正しい施工を行わなければ執権の原因になります。

・発泡断熱材(弊社使用)・硬質ウレタンを使用する場合、吸湿性・浸透性が少ないため、断熱性能の低下、
　内部結露の発生を防ぐことが出来ます。

・繊維系の断熱材（グラスウール・ロックウール）を使用する場合、柱やコンセント部分などがあるため、
　断熱材を連続的に施工することができず、継ぎ目や隙間が生じやすいため気密施工が難しいといえます。

【外断熱】
・発泡プラスチック系の断熱材を使用。コストが内断熱よりも高くなるのが一般的です。

・押し出し法ポリスチレンフォームを使用する場合、水にも強く、耐吸湿性があるため、断熱層と防湿層を
　兼ねることが出来ます。

・断熱材の厚みだけ、内断熱よりも外壁が厚くなるため、狭い土地には向きません。

・断熱材の不連続部分が少なくなり、熱的な欠損箇所が少なく、夏の冷房時にも、冬の暖房時にも、
　壁内結露を発生させにくいという特徴があります。

【断熱パネル工法】
・柱や横架材による従来軸組とＨＰパネルによる面構造を一本化させたHPパネルの家は、
　日本の気候風土を考えた構造です。

・主要構造材のパネルの壁倍率は、2×4工法と同じ2.5倍。

・積雪など垂直荷重に強い柱と、地震・台風など水平荷重に強いパネルの長所をあわせ持ち、
　上下左右の揺れに粘り強さを発揮します。

・外壁とパネルとの間に、通気層をもうけて空気の流れをつくることで、壁内は常に乾燥した状態に保たれ、
　壁内結露で構造材を腐らせる心配がありません。

・国産材(乾燥材)を使用し、高い匠の技を採用し、経年変化による気密性能の低下も極めて少ない
　HPパネルの家は、長い寿命を保ちます。

完成後のアフターサービスはどのようなものがありますか？

経年変化に応じた巡回を実施しています。

ご入居後も安心して生活していただく為、6ヶ月・１年・3年・10年目の4回の定期点検を実施するサービス体制を確立しています。
万が一の不具合に対しても素早く対応し安心して暮らしていただけるようメンテナンスのお手伝いやご相談をさせて頂いております。
10年保障はもちろん、ご要望に応じてのリフォームなど、長いお付き合いの始まりです。

ゴダイプランニングさんの家は着工から完成までどれくらいかかるのですか？

木造住宅かコンクリート住宅でかわってきます。

木造住宅の場合は、だいたいですが、着工から90日～120日です。コンクリート住宅の場合は、120日から150日です。季節によって多少変わります。

どうして国産材にこだわるのですか？

安全第一だからです。

正直にいいますと外材は安く魅力的なのですが、輸入される時に防虫剤を使われている場合が多く安全性に不安が残ること、湿気の強い日本の気候風土には日本の木が適していると考えること、そのほかに私たちの先代や先々代が私たちの為に植林してくれた木があるのにわざわざ外材を使わなくてもいいと考えるからです。
最近では、シックハウスによる健康被害やアレルギー、アトピーも社会問題になっています。
特に内装材については直接私たちの肌に触れる部分ですから、赤ちゃんが、口に入れても、舐めても安全な材料を使いたいと考えています。
ですから内装材については、国産の自然素材にこだわっています。